写于 2018-12-24 06:04:32| 注册娱乐国际送金| 奇闻

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住房和土地使用管理委员会负责人Francis Ordeniza说,从2015年到2016年,中米沙鄢的住房投资下降并不值得关注

(Sun.Star Foto / Jeandie O. Galolo)住房项目中米沙鄢今年已达到160亿比索

房屋和土地使用管理委员会(HLURB)的初步数据显示,2016年1月至12月2日,共有58个新的分区和公寓项目在该区域获得了销售许可证

这些项目在中部米沙鄢的分部开发项目中共有7,532套新房和5,900套公寓单元,尽管大部分仍集中在宿务,HLURB 7和8负责人Francis Ordeniza表示

今年新的房屋和公寓库存低于过去两年的情况

2015年,住房投资达到200亿欧元,2014年达到170亿欧元

它背后是什么

为了解释这种衰退,Ordeniza说开发商已经发现宿务以外的其他潜在领域有所增长

像达沃和卡加延德奥罗这样的棉兰老岛主要城市正在吸引房地产企业扩大市场

但更重要的是,Ordeniza说,这可能是由于延迟向开发商发放建筑许可证

他表示,截至12月2日,他的办公室收到106份销售许可证申请,但只有58份获得批准

“我们不能在没有开发商需要从建筑官员办公室获得的建筑许可证的情况下出售正式的许可证,”HLURB的官员说

Ordeniza说,只要开发商提交了完整的要求,他的办公室在21个工作日内批准许可证销售申请

Ordeniza认为,由于对当地房地产市场的信心依然存在,房屋需求将随着人口增长而继续上升,因此中米沙鄢的房屋投资下降不应该引起担忧

Pinnacle房地产咨询服务公司在其上周发布的宿务市场报告中表示,宿务目前拥有22,284套公寓单元

这比2013年的9,026台高出148%

“在起用量方面,平均每年吸收5000套公寓

这就是说,预计的增长可能会被市场舒服地吸收,“它说

根据Pinnacle的数据,价格稳定上涨也显示了当地住宅部门的稳健性

2013年的平均售价约为84,000平方米; 2014年为每平方米9万P,2015年为每平方米P95,000

目前,公寓单位的平均销售价格为每平方米P99,000,或比2013年增加18%

此外,Pinnacle表示,最近获批的垂直社会化住房以及经济适用房价格和贷款上限的增加可能会延长宿雾住宅市场的繁荣时期

然而,房地产公司还建议开发商为其房地产企业进行适当的尽职调查和详细的市场研究

发布于2016年12月5日的Sun.Star Cebu报纸上

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